Estimation théorique
avenue maréchal foch,84600 Valréas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue maréchal foch,84600-Valréas indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grillon (84053), comprenant 1773 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grillon (84053), comprenant 1773 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.060€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 10 | AV MAL FOCH | 4 | 81 | 120 | 220000€ | 2716€ |
2021-06-11 | 12 | AV MAL FOCH | 5 | 86 | 265 | 145000€ | 1686€ |
2021-12-14 | 18 | AV MAL FOCH | 6 | 152 | 180 | 123500€ | 813€ |
2019-06-04 | 26 | AV MAL FOCH | 4 | 126 | 180 | 156000€ | 1238€ |
2021-04-06 | 12 | TRA DE LA BASCULE | 3 | 39 | 21 | 59000€ | 1513€ |
2021-11-23 | 30 | AV MAL FOCH | 4 | 90 | 220 | 145050€ | 1612€ |
2019-07-26 | 16 | RUE FLAVIEN LEMOYNE | 4 | 80 | 60 | 94500€ | 1181€ |
2022-03-17 | 16 | RUE FLAVIEN LEMOYNE | 4 | 80 | 60 | 113500€ | 1419€ |
2022-01-03 | 19 | RUE FLAVIEN LEMOYNE | 1 | 30 | 170 | 133000€ | 4433€ |
2021-02-15 | 44 | AV MAL FOCH | 4 | 120 | 501 | 135750€ | 1131€ |
2023-03-01 | 15 | RUE HOTEL DE VILLE | 5 | 200 | 690 | 120000€ | 600€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE LA LANCE | 3 | 50 | 30 | 22000€ | 440€ |
2021-05-18 | 2 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 257 | 270 | 166000€ | 646€ |
2019-06-03 | 9111 | PETIT NICE | 5 | 156 | 500 | 250000€ | 1603€ |
2020-05-19 | 31 | CRS JEAN JAURES | 4 | 110 | 68 | 75000€ | 682€ |
2022-05-03 | 9 | RUE ALBERT BRUNET | 4 | 98 | 120 | 313000€ | 3194€ |
2021-03-31 | 25 | RUE ANC COUVENT | 1 | 30 | 30 | 32500€ | 1083€ |
2021-07-30 | 5 | RUE ALBERT BRUNET | 3 | 80 | 55 | 60000€ | 750€ |
2020-10-26 | 6 | RUE DE LA RECLUSE | 4 | 90 | 90 | 107100€ | 1190€ |
2021-09-13 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 60 | 57 | 86600€ | 1443€ |
2020-10-19 | 7 | GR GRANDE RUE | 3 | 25 | 63 | 52000€ | 2080€ |
2022-04-04 | 9019 | PETIT NICE | 8 | 160 | 930 | 200000€ | 1250€ |
2020-11-06 | 4 | RUE CHATEAU ROBERT | 2 | 30 | 40 | 81600€ | 2720€ |
2020-10-29 | 5 | IMP DE LA PLACETTE | 3 | 63 | 30 | 46000€ | 730€ |
2021-07-23 | 5 | RUE CHATEAU ROBERT | 1 | 43 | 50 | 35000€ | 814€ |
2021-12-13 | 3 | RUE ANC COLLEGE | 2 | 63 | 75 | 85692€ | 1360€ |
2021-02-10 | 4 | RUE ANC COLLEGE | 4 | 96 | 25 | 86000€ | 896€ |
2022-10-10 | 4 | RUE ANC COLLEGE | 4 | 96 | 25 | 99000€ | 1031€ |
2021-02-24 | 5 | TRA DE LA PLACETTE | 3 | 50 | 35 | 72000€ | 1440€ |
2021-07-05 | 3 | IMP DE LA PLACETTE | 3 | 63 | 150 | 270000€ | 4286€ |
2019-06-27 | 52 | AV MAL FOCH | 2 | 48 | 145 | 112000€ | 2333€ |
2021-07-21 | 6 | RUE ANC COLLEGE | 4 | 50 | 44 | 76000€ | 1520€ |
2020-12-22 | 9 | RUE CHATEAU ROBERT | 4 | 97 | 50 | 84300€ | 869€ |
2019-07-23 | 16 | RUE ANC COUVENT | 5 | 125 | 30 | 52000€ | 416€ |
2019-10-31 | 9 | RUE JOSEPH DAURAND | 3 | 79 | 290 | 124736€ | 1579€ |
2022-02-24 | 16 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 80 | 90 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-04 | 8 | RUE ANC COLLEGE | 3 | 47 | 55 | 60000€ | 1277€ |
2023-03-10 | 11 | RUE ANC COUVENT | 4 | 80 | 49 | 123300€ | 1541€ |
2020-11-06 | 13 | RUE CHATEAU ROBERT | 4 | 124 | 170 | 196500€ | 1585€ |
2021-03-02 | 58 | AV MAL FOCH | 4 | 95 | 370 | 185000€ | 1947€ |
2022-03-25 | 9059 | PETIT NICE | 4 | 76 | 405 | 160000€ | 2105€ |
2023-03-01 | 10 | RUE JOSEPH DAURAND | 2 | 65 | 80 | 125500€ | 1931€ |
2021-11-26 | 9023 | PETIT NICE | 5 | 100 | 438 | 242000€ | 2420€ |
2022-09-22 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 60 | 65 | 74500€ | 1242€ |
2022-09-27 | 24 | RUE JOSEPH DAURAND | 2 | 43 | 28 | 50000€ | 1163€ |
2021-01-05 | 9028 | RUE C MARIUS GRAS | 4 | 80 | 418 | 346900€ | 4336€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DU TEMPLE | 3 | 64 | 45 | 67760€ | 1059€ |
2020-07-11 | 13 | RUE DU PETIT NICE | 2 | 52 | 272 | 132000€ | 2538€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DU PETIT NICE | 2 | 52 | 272 | 161570€ | 3107€ |
2022-10-24 | 62 | AV MAL FOCH | 3 | 69 | 433 | 219900€ | 3187€ |
2019-08-28 | 16 | RUE C MARIUS GRAS | 5 | 106 | 510 | 231100€ | 2180€ |
2020-06-19 | 16 | RUE C MARIUS GRAS | 5 | 106 | 510 | 235500€ | 2222€ |
2019-05-29 | 55 | CRS JEAN JAURES | 4 | 80 | 55 | 79000€ | 988€ |
2021-09-27 | 52 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 95 | 135 | 128000€ | 1347€ |
2021-09-29 | 1 | RUE ANC COUVENT | 2 | 50 | 25 | 180000€ | 3600€ |
2020-09-25 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 50 | 55000€ | 647€ |
2021-12-03 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 50 | 79000€ | 929€ |
2019-09-03 | 12 | RTE DE GRILLON (ANCIENNE) | 5 | 100 | 960 | 135000€ | 1350€ |
2023-05-29 | 9000 | ALL DES CAPUCINS | 4 | 64 | 740 | 190000€ | 2969€ |
2021-05-20 | 16 | RUE DU PORTALON | 4 | 90 | 70 | 172500€ | 1917€ |
2022-05-24 | 16 | RUE DU PORTALON | 4 | 90 | 70 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-29 | 27 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 30 | 33000€ | 660€ |
2022-07-18 | 15 | RUE DU PETIT NICE | 7 | 158 | 870 | 409200€ | 2590€ |
2019-08-12 | 38 | GR GRANDE RUE | 7 | 115 | 200 | 368350€ | 3203€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DE L ECHELLE | 2 | 45 | 55 | 59550€ | 1323€ |
2019-10-31 | 8 | AV MEYNARD | 4 | 77 | 73 | 138000€ | 1792€ |
2021-03-11 | 9027 | RUE C MARIUS GRAS | 7 | 140 | 708 | 190000€ | 1357€ |
2020-03-16 | 9017 | RUE C MARIUS GRAS | 4 | 83 | 614 | 215000€ | 2590€ |
2021-03-02 | 24 | RUE CHATEAU ROBERT | 3 | 126 | 50 | 156350€ | 1241€ |
2020-10-14 | 22 | AV MEYNARD | 5 | 100 | 810 | 174500€ | 1745€ |
2022-01-14 | 26 | AV MEYNARD | 3 | 66 | 350 | 160000€ | 2424€ |
2023-03-03 | 3 | RUE ALEXANDRE PHILIBERT | 4 | 133 | 180 | 262600€ | 1974€ |
2020-04-08 | 24 | AV MEYNARD | 4 | 98 | 770 | 195000€ | 1990€ |
2022-03-30 | 9011 | RUE C MARIUS GRAS | 5 | 124 | 633 | 120000€ | 968€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE L ECHELLE | 3 | 54 | 72 | 149700€ | 2772€ |
2020-03-13 | 26 | AV MEYNARD | 5 | 127 | 370 | 148000€ | 1165€ |
2020-12-18 | 44 | GR GRANDE RUE | 3 | 45 | 0 | 65000€ | 1444€ |
2019-05-15 | 10 | TRA DES SOUSTETS | 3 | 68 | 28 | 65000€ | 956€ |
2022-10-17 | 13 | AV MEYNARD | 4 | 180 | 483 | 535000€ | 2972€ |
2021-03-11 | 2 | RUE MONTPLAISIR | 6 | 165 | 193 | 290000€ | 1758€ |
2021-09-30 | 9050 | PIED VAURIAS | 6 | 260 | 2243 | 595000€ | 2288€ |
2022-09-02 | 56 | GR GRANDE RUE | 2 | 80 | 80 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-27 | 12 | RUE NOTRE DAME DE PITIE | 3 | 80 | 90 | 167000€ | 2088€ |
2021-03-12 | 23 | AV MEYNARD | 6 | 147 | 225 | 135000€ | 918€ |
2022-09-09 | 4 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 83 | 768 | 269450€ | 3246€ |
2021-12-21 | 16 | RUE NOTRE DAME DE PITIE | 3 | 71 | 70 | 154900€ | 2182€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DES TOURS | 3 | 80 | 0 | 136000€ | 1700€ |
2020-09-22 | 9050 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 119 | 428 | 210000€ | 1765€ |
2022-06-03 | 9050 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 119 | 428 | 247300€ | 2078€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FIRMIN AUBERY | 3 | 79 | 40 | 91000€ | 1152€ |
2021-04-12 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 55 | 172000€ | 1638€ |
2019-07-25 | 6 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 100 | 296 | 121000€ | 1210€ |
2023-03-07 | 47 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 110 | 236700€ | 2959€ |
2021-09-29 | 9051 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 119 | 460 | 198580€ | 1669€ |
2022-05-09 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 32 | 60000€ | 750€ |
2019-11-19 | 49 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 55 | 21000€ | 221€ |
2021-04-28 | 16 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 0 | 55000€ | 846€ |
2020-10-30 | 38 | AV MEYNARD | 5 | 125 | 419 | 220000€ | 1760€ |
2021-03-15 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 50 | 25 | 23000€ | 460€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DE FONTAURELLE | 3 | 55 | 236 | 127000€ | 2309€ |
2021-04-12 | 70 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 35 | 80000€ | 941€ |
2019-05-13 | 6 | RUE DES TOURS | 5 | 91 | 300 | 134000€ | 1473€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DES TOURS | 4 | 68 | 282 | 153000€ | 2250€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 73 | 100 | 83000€ | 1137€ |
2021-11-22 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 100 | 95000€ | 1900€ |
2023-02-27 | 55 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 100 | 290592€ | 5812€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 85 | 100 | 110000€ | 1294€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DU PRESBYTERE | 3 | 56 | 40 | 50000€ | 893€ |
2020-10-15 | 80 | GR GRANDE RUE | 3 | 70 | 65 | 38000€ | 543€ |
2022-07-28 | 8 | IMP CARDINAL MAURY | 4 | 73 | 50 | 66000€ | 904€ |
2021-07-08 | 84 | GR GRANDE RUE | 1 | 28 | 20 | 33500€ | 1196€ |
2021-08-31 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 110 | 130 | 189000€ | 1718€ |
2019-07-15 | 31 | CRS VICTOR HUGO | 3 | 49 | 35 | 55000€ | 1122€ |
2023-02-07 | 71 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 50 | 52000€ | 571€ |
2022-10-10 | 5 | RUE DU BERTEUIL | 4 | 74 | 45 | 99000€ | 1338€ |
2020-07-31 | 67 | GR GRANDE RUE | 4 | 116 | 200 | 90000€ | 776€ |
2021-10-28 | 0 | RUE JULES MASSENET | 2 | 80 | 55 | 89000€ | 1113€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE L ECLUSE | 1 | 70 | 50 | 70500€ | 1007€ |
2022-05-13 | 11 | RUE DES TOURS | 4 | 96 | 384 | 178000€ | 1854€ |
2022-05-03 | 14 | RUE SAINT JEAN | 4 | 120 | 422 | 215000€ | 1792€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE FONTAURELLE | 4 | 68 | 285 | 131600€ | 1935€ |
2020-10-27 | 13 | RUE JULES MASSENET | 4 | 80 | 50 | 66000€ | 825€ |
2021-11-09 | 11 | RUE DU BERTEUIL | 3 | 70 | 50 | 87000€ | 1243€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 103 | 40 | 57000€ | 553€ |
2021-10-07 | 8 | RUE FONTAINE DES MONGES | 3 | 70 | 60 | 76000€ | 1086€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES TOURS | 5 | 89 | 295 | 135000€ | 1517€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE L ECLUSE | 2 | 34 | 60 | 83500€ | 2456€ |
2022-07-08 | 30 | RUE MONTPLAISIR | 4 | 100 | 1064 | 200000€ | 2000€ |
2019-09-09 | 21 | RUE FERDINAND REVOUL | 3 | 50 | 104 | 45000€ | 900€ |
2022-11-21 | 4 | RUE DES ANTONINS | 3 | 46 | 0 | 69000€ | 1500€ |
2022-10-26 | 4 | RUE DES ANTONINS | 4 | 81 | 0 | 103400€ | 1277€ |
2021-09-30 | 8 | RUE JULES MASSENET | 2 | 40 | 40 | 54000€ | 1350€ |
2019-07-25 | 19 | RUE FERDINAND REVOUL | 4 | 78 | 130 | 130150€ | 1669€ |
2020-07-15 | 19 | RUE FERDINAND REVOUL | 4 | 78 | 130 | 140000€ | 1795€ |
2023-03-30 | 10 | RUE AMBROISE CROISAT | 4 | 73 | 973 | 120625€ | 1652€ |
2020-03-02 | 9107 | AV MEYNARD | 4 | 89 | 457 | 190000€ | 2135€ |
2023-02-01 | 9107 | AV MEYNARD | 4 | 89 | 457 | 255000€ | 2865€ |
2023-01-20 | 11 | IMP PLAN DU COL | 3 | 76 | 190 | 189000€ | 2487€ |
2022-10-01 | 8 | RUE DES ANTONINS | 3 | 60 | 35 | 73000€ | 1217€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DU BERTEUIL | 3 | 104 | 75 | 103000€ | 990€ |
2022-07-05 | 1 | RUE DU BERTEUIL | 3 | 104 | 75 | 156000€ | 1500€ |
2022-04-28 | 14 | RUE DES ANTONINS | 3 | 90 | 65 | 137100€ | 1523€ |
2019-09-16 | 2 | PL HENRI FABRE | 1 | 40 | 55 | 58000€ | 1450€ |
2019-11-28 | 9026 | AV MEYNARD | 4 | 80 | 910 | 152000€ | 1900€ |
2019-12-23 | 25 | RUE SAINT JEAN | 2 | 43 | 40 | 65300€ | 1519€ |
2022-10-24 | 5 | IMP PLAN DU COL | 15 | 60 | 40 | 95600€ | 1593€ |
2019-10-10 | 23 | RUE JULES MASSENET | 2 | 40 | 30 | 69470€ | 1737€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DES ANTONINS | 3 | 65 | 146 | 53000€ | 815€ |
2021-01-09 | 16 | RUE DES ANTONINS | 2 | 40 | 70 | 141350€ | 3534€ |
2022-04-15 | 25 | RUE JULES MASSENET | 3 | 51 | 25 | 70000€ | 1373€ |